De nouvelles mesures visant à maîtriser les dépenses dans le secteur de l’habitat ont été annoncé le 28 Novembre par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. Parmi ces mesures phares l’interdiction de payer des avances aux maîtres d’œuvre, interdiction d’utilisation des matériaux de construction importés sauf le ciment et le rond à béton et la suppression du financement des opérations complémentaires dans les projets de logement et des structures publiques. «En raison de la situation difficile que traverse le pays, il a été décidé de conclure des transactions avec des maîtres d’œuvre sans payer d’avances fixées habituellement à 30% de la valeur de l’ouvrage», a précisé A. Tebboune lors d’une rencontre d’évaluation ayant réuni les responsables du secteur, les directeurs centraux au ministère et les directeurs de wilaya. Il a été décidé dans ce sens de supprimer le financement des opérations complémentaires dans les projets de logement et des structures publiques à l’instar des opérations d’aménagement secondaires. Il est question également de poursuivre l’utilisation des matériaux de construction locaux dans les projets, ce qui a permis d’économiser près de 1,5 milliards de dinars durant l’année en cours, selon les chiffres des Douanes. A l’exception du ciment et du rond à béton, il ne sera plus possible d’utiliser les matériaux de construction importés, une politique qui a permis la création d’un «grand» nombre de petites et moyennes entreprises, a-t-il martelé. Les projets de logement continuent à occuper une place prioritaire dans les transferts sociaux décidés par l’Etat, selon A. Tebboune qui a déclaré : «Il est vrai que la situation financière actuelle est difficile, mais cela ne signifie pas que nous allons renoncer au programme de logements qui contribue à la consécration de la paix sociale». Après avoir souligné que tous les projets de logement seront maintenus, A. Tebboune a démenti les rumeurs, selon lesquels ces projets ont été suspendus en raison de difficultés financières, justifiant ses propos par le volume de la consommation financière du secteur qui a atteint jusqu’à Novembre 426 milliards de dinars. Il a annoncé dans ce sens la distribution en décembre prochain de près de 40 000 unités, selon les formules AADL et LPP.
La loi de finances prévoit la prolongation des délais de régularisation des constructions
Concernant la régularisation des constructions non conformes qui intervient en application de la loi 08-15, A. Tebboune a souligné qu’un nouvel article serait introduit dans la loi de finances 2017 inhérent à la prolongation des délais de cette opération à la fin 2017. Il était prévu initialement, dans le cadre de la loi 08-15, d’achever l’opération de mise en conformité avant août 2012, mais ce délai avait été reporté à août 2013 puis à août 2016 suite à un amendement approuvé par le Parlement lors de l’examen de la loi de finances 2014. «Certains citoyens croyaient que nous procéderons le 3 août à une large opération de démolition, en raison d’une mauvaise compréhension de la loi. Cependant, nous continuerons de recevoir les dossiers de régularisation sans toutefois opter pour la démolition, à l’exception de certains cas bien précis, où la régularisation s’avère impossible». Le ministre a donné des instructions à tous les responsables de logements et de structures publiques non conformes pour veiller à la régularisation de leur situation avant la fin 2016.
Tebboune prévoit une chute des prix de la location à partir de 2017
Par ailleurs, le ministre prévoit une baisse sensible des prix de location sur le marché immobilier à la faveur des opérations de livraison des programmes de type de location-vente (AADL) et promotionnel public en 2017. «Avec l’achèvement du dossier AADL I en mars 2017, nous prévoyons une baisse sensible des prix de location particulièrement dans les grandes villes, une fois que le parc immobilier doté de milliers de nouveaux logements», a indiqué A. Tebboune, ajoutant que les nouvelles taxes sur le logement n’auront pas un grand impact sur les prix. Concernant l’avancement des programmes du secteur, le ministre a souligné la nécessité d’une coordination entre les responsables locaux à travers la tenue d’une réunion périodique pour aplanir toutes les difficultés relevées dans le cadre des projets du secteur. Le premier responsable du secteur a mis l’accent sur la nécessité de l’actualisation périodique de la liste des entreprises de réalisation en infraction et les distribuer, chaque mois, aux commissions des marchés et autres départements ministériels. Il a également souligné la nécessité d’intensifier les opérations de contrôle pour passer au crible les souscripteurs des différentes formules de logement à l’effet de garantir «la justice sociale et la transparence dans la dépense des fonds publics». Il a, dans ce sens, indiqué qu’un nouveau système informatique est entré en service au niveau du ministère, ce qui permettra d’obtenir les informations et de les échanger de manière rapide et exacte.
H.H. / Ag.
